Magnifique 4 pièces - 90 m²

PARIS 75011
850 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

178 Rue Saint-Maur

75010 Paris

Réf : 1818
Exclusivité Guy Hoquet Paris 10 Saint Louis - PARIS XI - QUARTIER FOLIE MERICOURT
Au sein d'une charmante copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement agencé comme une maison en plein coeur de Paris.
Son entrée par un ESCALIER P... Voir plus
91 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Magnifique 4 pièces - 90 m²

Descriptif

Réf : 1818
Exclusivité Guy Hoquet Paris 10 Saint Louis - PARIS XI - QUARTIER FOLIE MERICOURT
Au sein d'une charmante copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement agencé comme une maison en plein coeur de Paris.
Son entrée par un ESCALIER P... Voir plus
91 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Charges annuelles (ALUR)
1991 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Date ERP
22/09/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
415 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement familial
Appartement 4 pièces 91.29 m² 11
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778 000 €
Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² niché en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Points forts de l'appartement :

Double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, donnant sur un balcon sans vis-à-vis
Plan modulable avec 2 chambres, et pourquoi pas une 3e !
Cuisine indépendante (avec option d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité)
Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal !
L'eau chaude et le chauffage collectifs

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double en supplément.

Atouts du quartier : Un emplacement à la fois tranquille et stratégique en plein coeur de Paris
À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et visions ! Une opportunité unique pour créer votre espace idéal.

Cette opportunité est proposée à 778,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles modérées estimées à 3,660 €.

Ne ratez pas cette occasion : Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Fermé